房屋买卖合同补充协议(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房屋买卖合同补充协议（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为：____。

1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权终止日期为____年____月____日。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方同意按照《房屋买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、交付及过户

3.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

四、税费及费用

4.1双方同意，办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由____方承担。

4.2甲方应向乙方如实提供房屋及附属设施的相关信息，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，甲方应支付乙方房价款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，保持房屋现状，确保房屋及附属设施的正常使用。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任。

1.2甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋内部装修、整改等工作，确保房屋符合交付条件。若因甲方原因导致延期交付，甲方应支付乙方迟延交付违约金。

1.3甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。

1.4甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房屋及相关设施的使用说明书、保修卡等资料。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的付款时间，按时向甲方支付房价款。若乙方逾期支付，应支付甲方迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。若乙方逾期不配合，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明书、保修卡等资料进行维护保养。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

2.4乙方在房屋过户后，应按照甲方提供的地址，支付水、电、燃气、供暖等费用。若乙方未按约定支付，应承担违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。若因中介提供的虚假信息导致合同无法履行，中介应承担违约责任。

3.2第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。若中介未能履行协助义务，应承担违约责任。

3.3第三方中介应按照行业规定，收取中介费。中介费的收取标准、支付时间等事项，应在补充协议中明确。

3.4第三方中介在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息。若中介违反此约定，应承担相应的法律责任。

本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方中介各执一份。补充协议自甲乙双方及第三方中介签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋及相关设施的使用说明书

3.保修卡

4.水、电、燃气、供暖等户名变更证明

5.房屋过户费用清单

6.房屋买卖合同复印件

7.补充协议复印件

8.第三方中介服务协议复印件

9.违约金计算公式说明

10.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未按照约定条件交付房屋，认定违约