二手房出租托管合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

二手房出租托管合同

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋设施设备：房屋内的设施设备包括但不限于__________、__________、__________等，均处于正常使用状态。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2托管期满后，如甲方继续出租房屋，乙方愿意继续托管的，双方可签订《续租协议》。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方承担托管期间房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用。

3.2乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为每月__________元人民币。

3.3乙方应在每月__________日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。

四、托管期间的房屋管理

4.1乙方应保证房屋在托管期间的安全、整洁，合理使用房屋及设施设备。

4.2乙方应在托管期间定期进行房屋检查，确保房屋及设施设备处于良好状态。

4.3乙方应在托管期间负责房屋的日常维修、保养工作，确保房屋的正常使用。

五、出租期间的房屋租赁

5.1乙方应在托管期间负责房屋的租赁工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

5.2乙方应保证租赁合同的合法性，租金收入归甲方所有。

5.3乙方应在租赁期间妥善处理与租客之间的纠纷，确保房屋的正常出租。

六、合同的解除和终止

6.1在托管期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的托管费用作为违约金。

6.2在托管期间，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月的托管费用作为违约金。

6.3合同到期后，双方未续签或甲方收回房屋的，本合同自动终止。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋所有权证、身份证复印件等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、身份证复印件等证明材料，以确保房屋权属清晰。

1.2甲方应对房屋及设施设备进行详细检查，并将检查结果记录在合同附件中，以明确双方对房屋现状的认可。

1.3甲方不得干涉乙方的租赁管理工作，但有权要求乙方定期提供租赁合同及相关租金收入情况。

1.4甲方应在合同到期前一个月通知乙方是否继续托管，如甲方选择不再托管，乙方应按照合同约定提前解除合同。

1.5甲方应在合同期间保持房屋的保险有效，以保障房屋及人身安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后一个月内将房屋出租，确保房屋的正常收益。

2.2乙方应按照甲方提供的房屋现状进行出租，如实际情况与合同附件不符，乙方应及时通知甲方进行整改。

2.3乙方应在托管期间保证房屋的安全、整洁，并负责房屋的日常维修、保养工作。

2.4乙方应在每月结束后五个工作日内将当月的租金收入支付至甲方指定的账户。

2.5乙方应在租赁期间妥善处理与租客之间的纠纷，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并按照相关法律法规进行操作。

3.2第三方中介在介绍租客时应进行严格的身份审核，确保租客的合法性。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、公平地处理租赁合同的签订、租金收取等事宜。

3.4第三方中介应在每个季度结束后一个月内，向甲乙双方提供房屋租赁情况的报告。

3.5第三方中介在合同期间应承担房屋租赁过程中的法律法规咨询、争议解决等服务。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.房屋检查报告

4.租赁合同

5.租金收入证明

6.维修、保养记录

7.保险单据

8.法律法规咨询记录

9.租赁情况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未提供房屋所有权证、身份证复印件等证明材料，或提供的材料不真实、不完整。

2.甲方未对房屋及设施设备进行详细检查，或提供的检查结果与实际情况不符。

3.甲方干