买卖二手房居间协议正规范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（居间人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.2甲方对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修装饰价款等。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方通过银行转账方式分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：在本协议签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元整；

第2次支付：在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付人民币__________元整；

第3次支付：在房屋交付后七个工作日内，支付人民币__________元整。

2.4甲方应保证在收款后七个工作日内将房屋的权属转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及验收

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内部整洁，无遗留垃圾、建筑垃圾等；

（3）房屋过户手续办理完毕，权属清晰。

3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题或者不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或者退还相应款项。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照成交价格的__________%向丙方支付居间服务费用，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2甲方应在收到乙方支付的房款后七个工作日内，将应支付给丙方的居间服务费用支付给丙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。

5.2若甲方未按照约定时间、金额支付房款，甲方应按照逾期付款金额的__________%支付给乙方违约金。

5.3若乙方未按照约定时间、金额支付房款，乙方应按照逾期付款金额的__________%支付给甲方违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份协议具有同等法律效力。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押等。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：如遇不可抗力因素（如地震、洪灾等）导致房屋无法按时交付，甲方应在不可抗力因素消除后十个工作日内交付房屋。

1.3房屋质量：甲方保证房屋及附属设施设备质量合格，符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复，如修复无法解决问题，甲方应无条件退还乙方已支付的房款。

1.4房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期付款金额的__________%支付给甲方违约金。

2.3乙方验收房屋：乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或者不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或者退还相应款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间服务费用：丙方为