二手房转让协议书样本2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房转让协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（建筑结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%即人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金支付给甲方；

2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余的转让价格支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证，该房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响乙方正常使用的因素；

4.2甲方应对房屋的质量问题负责，自房屋交付之日起，____年内如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付转让价格的____%作为违约金；

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付转让价格的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋过户过程中，应积极配合乙方及第三方中介完成相关手续，确保过户过程的顺利进行；

1.2甲方应向乙方提供完整的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，以便乙方办理贷款等相关手续；

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等详细列出，并交付给乙方；

1.4甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行检查，确保房屋符合转让时的约定质量标准；

1.5甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付定金及剩余房款，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任；

2.2乙方应在合同签订后，按照约定时间配合甲方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

2.3乙方应自行承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等；

2.4乙方应在房屋交付后，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，并由甲方负责修复或赔偿；

2.5乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订及履行提供协助，并负责传达甲乙双方的意愿和要求；

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任；

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票；

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密及个人隐私，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方；

3.5第三方中介应在房屋过户过程中，提供必要的协助和服务，确保过户过程的顺利进行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋现状照片

6.设施、设备清单及使用说明

7.房屋过户所需税费计算公式

8.房屋过户手续办理指南

9.补充协议

10.房屋质量保修说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款，视为乙方违约。

3.双方未能按照约定时间完成房屋过户手续，视为双方违约。

4.第三方中介提供虚假信息、泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，视为第三方中介违约。

5.任何一方违反本协议其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

3.定金：乙方