2024二手房抵押合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

（甲方）

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

（乙方）

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3房产的抵押权人为：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应将房产所有权证/不动产权证移交给乙方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证上的所有权人变更登记为乙方。

第四条抵押事项

4.1为确保乙方购买房产的资金安全，甲方同意将房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

4.2抵押权自本合同签订之日起设立，至乙方支付完毕全部购房款后消灭。

4.3抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。

4.4如甲方逾期未履行本合同约定的义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.3甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所述房产为合法拥有，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。如因甲方原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方承诺：在房产过户过程中，甲方应如实提供所需证件、文件，并积极配合乙方及第三方中介办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

1.3甲方义务：甲方应在房产交付前，将房产内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，甲方应支付给乙方人民币__________元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付给甲方人民币__________元作为违约金。

2.2乙方配合过户义务：乙方应在签订本合同之日起__________日内，配合甲方及第三方中介办理房产过户手续。如乙方未按约定配合过户，乙方应支付给甲方人民币__________元作为违约金。

2.3乙方维护房产义务：自房产交付之日起，乙方应妥善保管和使用房产，并承担房产的维修、保养等相关费用。如乙方未按约定维护房产，造成房产损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应为本合同的签订、履行提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。如第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用：乙方应支付给第三方中介人民币__________元作为中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，乙方应支付给第三方中介人民币__________元作为违约金。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。甲方、乙方及第