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合同编号：__________
自留山地租赁合同（2024版）
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自留山地出租给乙方使用，乙方承租甲方自留山地事宜，经充分协商，达成如下协议：
第一条租赁标的及范围
1.1甲方出租的自留山地位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。
1.2乙方租赁甲方的自留山地用于__________（租赁用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方每年向甲方支付租金人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。
3.2乙方支付租金时，应提供等额的正规发票，甲方依法开具租金发票。
第四条租赁物的使用、维护和管理
4.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方应合理保管、维护租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全和使用寿命。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
4.3乙方不得在租赁物上擅自设定他项权利，不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方使用受影响，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
1.2甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求。如租赁物不符合约定，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内进行整改。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。
1.4甲方应在租赁期满后按照约定及时退还乙方租赁物，并办理相关交接手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟部分每日加收千分之五的滞纳金。
2.2乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护和管理。如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此产生的费用。
2.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或设定他项权利，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用比例为__________。
3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3甲方和乙方应在中介的协助下进行合同的签订、履行和解除等事宜。
3.4中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得未经甲乙双方同意擅自进入租赁物。
3.5中介应在合同履行完毕后及时办理相关交接手续，并退还甲乙双方支付的中介服务费用。
一、附件列表：
1.自留山地租赁合同（2024版）
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁物现状照片及视频资料
5.租金支付证明文件
6.维修和保养记录
7.租赁物验收报告
8.合同解除或变更协议
9.违约金计算公式
10.租赁物使用和管理规定
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定提供租赁物
未按约定时间提供租赁物
未按约定条件提供租赁物
干涉乙方正常经营活动
未及时退还租赁物
2.乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用租赁物
未合理保管、维护租赁物
擅自改变租赁物结构和用途
未征得甲方同意转租、转让或设定他项权利
3.违约行为的认定：
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