房屋出租协议书范文.docx

房屋出租协议书范文

合同编号：__________

房屋出租协议书

出租方：

1.姓名/名称：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

承租方：

1.姓名/名称：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（具体设施清单可附后）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。

5.2承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

5.3房屋及设施的正常维护和维修由出租方负责，但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第六条提前解除合同

6.1出租方提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2承租方提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2出租方未按约定提供房屋及设施，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章/签字）：

承租方（盖章/签字）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.承租方身份证明

3.出租方身份证明

4.房屋设施清单

5.银行转账授权书

6.房屋钥匙交付确认书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付房屋或设施

提供的房屋或设施与约定不符

提前解除合同未支付违约金

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋或设施，导致损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为的认定：

违约行为发生后，双方应通过友好协商解决

协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权和使用权的一方

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租金：承租方按月支付给出租方的房屋使用费用

4.押金：承租方支付给出租方的保证金，用于保证房屋及设施的完好

5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定时间支付租金

解决办法：出租方应与承租方沟通，提醒其按时支付租金；如承租方仍不支付，出租方可依法追讨租金。

2.问题：出租方未按约定时间交付房屋或设施

解决办法：承租方应与出租方沟通，要求其按时交付房屋或设施；如出租方仍不交付，承租方可依法要求解除合同。

3.问题：房屋或设施损坏，责任归属不清

解决办法：双方应共同查明损坏原因，并根据实际情况承担相应责任。

4.问题：提前解除合同，押金退还问题

解决办法：双方应按协议约定办理押金退还手续，如有争议，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方

3.短期租赁或长期租赁

4.房屋租赁期间，出租方或承租方发生变更

5.房屋租赁合同的续签或解除