房屋租赁的合同.docx

房屋租赁的合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积：________________。

1.2房屋所有权证号：________________，房地产权属情况：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方身份证明复印件

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.房屋设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁甲方房屋的一方，具有按约定使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：与甲方协商解决问题，如协商无果，乙方有权要求甲方赔偿。

3.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

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