2024版工业土地租赁合同协议书.docx

合同编号：__________

工业土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的工业土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该工业土地使用权，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，土地使用权证号为__________。

1.2土地面积为__________平方米。

1.3土地用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年度的开始月份支付当年的租金，支付方式为银行转账。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求，进行土地使用及管理工作，确保土地的合理利用和安全。

4.3乙方在租赁期间，应承担土地上的税费、物业管理费等相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2乙方未按照约定支付租金、滞纳金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同。

5.3甲方未按照约定提供土地或严重违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未按照约定提供土地或严重违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.3乙方未按照约定支付租金或滞纳金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对土地进行必要的管理和维护，包括但不限于绿化、保洁、安全保卫等工作。乙方应予以配合，并不得妨碍甲方的管理工作。

2.甲方应保证土地在租赁期间符合乙方使用的相关要求，包括但不限于土地平整、供水、供电、排水等基础设施的完善。

3.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁的土地范围内。

4.甲方应按照约定提供土地，如因甲方原因导致土地不能按约定时间提供给乙方，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的行政审批手续，包括但不限于土地使用权证的办理、工商注册等。

6.甲方应保证土地的权属清晰，如因土地权属纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用土地，如乙方需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方应承担土地上的税费、物业管理费等相关费用，如乙方未按约定承担相关费用，甲方有权解除合同。

4.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应合理使用土地，不得损害土地的完整性，如乙方导致土地损害，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

6.乙方在租赁期间有权对土地进行必要的改造和扩建，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第