58安居客研究院：2024年上半年全国租赁市场报告 .pdf

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待2024年上半年

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目录

一政.策持续发力，构建〃保障+市场〃住房供应体系

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1、中央：强化租赁金融支持，构建保障+市场〃住房供应体系3

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2、地方：完善市场监管，推动存量转化保障性租赁住房4

3、保障性租赁相将进入供应爆发阶段:.5

二.租赁市场景气度回升，二线城市表现更强7

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1、上半年，租赁市场景气度回暧升温7

2、一线城市价格表现平稳，中西部二线城市价格表现较强8

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2024年上半年安居客全国40城租赁价格指数8

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3、整体供需弱于去年同期，二线城市供需表现更佳9

三,重点10城租赁价格表现分化12

1、重点10城租赁价格走势分化，价格表现转弱12

2、重点10城需求热度转弱，供应向中彳氐价格集中13

3、城市各区域价格表现差异较大14

重点10城区域租金地图14

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二__________________________________________________________________________________-.、.••U,»

一、政策持续发力，构建“保瞳+市场“住房供应体系

1.中央：强化租赁金融支持，构建保障+市场〃住房供应体系

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今年，两会政府工作报告强调：要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系

变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础

性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。完善保障+市场“的住房

供应体系是今年地产政策调控的主要方向，政策持仑卖发力，通过保障性租赁住房解决新

市民、青年人群体的住房问题。

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聚焦租赁市场，中央主要围绕强化租赁金融支持，增加市场化和保障性租赁房源的

有效供应。央行支持设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化