2024青岛二手房购房合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：__________。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2上述房价款包括房屋总价、契税、交易手续费等所有费用。

2.3买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，买方应按约定领取房产证，并承担办理房产证所需的一切费用。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋自交付之日起，未经乙方同意，甲方不得擅自返还原房屋。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的20%。

1.2甲方应保证该房屋内的家具、家电等附属设施在交付时能正常使用。如因设施损坏或无法正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的20%。

2.2乙方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于契税、交易手续费等。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、过户协助等。

3.2第三方中介收取的中介费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费在合同签订之日起____个工作日内支付。

3.3第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给任何无关第三方。如因中介泄露信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费。如一方逾期支付中介费，另一方有权要求支付违约金，违约金为中介费的20%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.收入证明复印件

7.银行流水复印件

8.房屋现状照片

9.家具家电清单

10.过户所需费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方违反合同约定，未按时支付房款。

3.乙方违反合同约定，未按时支付房款或定金。

4.乙方擅自返回已交付的房屋。

5.第三方中介泄露甲方或乙方个人信息及房屋信息。

6.第三方中介未按约定提供居间服务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证并投入使用的住宅。

2.购房合同：买方和卖方为购买和出售二手房而签