精选房屋买卖合同受托人2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方：

1.甲方（出卖人）：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

2.乙方（买受人）：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买甲方的房屋，旨在合法拥有该房屋的所有权，并按照本合同约定合理使用、管理和处置该房屋。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

4.3如乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。交付条件如下：

（1）甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

（2）甲方应保证房屋内部设施、家具等物品的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（3）甲方应提供房屋的水、电、煤气等基本生活设施的正常使用。

2.房屋质量保证

（1）结构安全问题。

（2）重大漏水、渗水问题。

（3）电气设施、给排水设施、供暖设施等存在安全隐患的问题。

（4）其他影响居住安全和生活品质的重大问题。

如房屋存在上述问题，甲方应在交付前予以修复，否则乙方有权拒绝接收房屋。

3.房屋产权清晰

甲方保证，其对出卖的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金及支付时间

乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.购房贷款

乙方如需申请购房贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即按照本合同约定一次性支付剩余房款。

3.房屋交付及验收

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后十个工作日内予以答复并处理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

甲乙双方同意，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。中介费用由乙方承担。乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向中介支付服务费用。

2.中介的责任及义务

中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。中介应对甲乙双方的个人信息及交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

3.中介的免责条款

中介不承担因甲乙双方违反本合同约定而产生的任何法律责任。如甲方或乙方因故意隐瞒、提供虚假信息等导致合同纠纷，中介不承担任何责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋设施设备清单

5.房屋钥匙、门禁卡等交付物品清单

6.购房贷款申请文件

7.房屋过户手续相关文件

8.中介服务费用收据

9.定金收据

二、违约行为及