2024版物业公司安全管理协议.docx

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合同编号:__________

甲方(物业公司):________________

住所地:________________

法定代表人:________________

联系电话:________________

乙方(业主/住户):________________

住所地:________________

联系电话:________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,为保障双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本安全管理协议,共同遵守。

一、安全管理制度

1.1甲方应制定和完善物业安全管理规章制度,明确乙方应遵守的安全规定,并向乙方进行宣传和培训。

1.2甲方应建立健全的安全巡查制度,定期对物业进行安全巡查,发现问题及时整改。

1.3甲方应设立安全管理机构,配备充足的安全管理人员,确保物业管理区域内的安全。

二、安全保障措施

2.1甲方应按照相关法律法规和行业标准,保障物业管理区域内的消防、监控等安全设施设备完好有效。

2.2甲方应对乙方进行安全教育和培训,提高乙方安全意识,防止安全事故的发生。

2.3甲方应制定应急预案,明确乙方在突发事件中的权利和义务,确保乙方的人身和财产安全。

三、乙方义务

3.1乙方应遵守甲方的安全管理规章制度,配合甲方进行安全管理。

3.2乙方不得在物业管理区域内进行违法、危险、影响他人安全的行为。

3.3乙方应按照甲方要求,参加安全教育和培训,提高自身安全意识。

四、违约责任

4.1甲方未按照本协议约定履行安全管理职责的,应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照本协议约定履行安全义务的,应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方因本协议履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,期满后双方可续签。

6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):________________

乙方(签字):________________

签订日期:________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

7.1甲方应定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查,并及时通知乙方整改。若乙方未在规定时间内整改,甲方有权代为整改,费用由乙方承担。

说明:本条款旨在明确甲方在安全管理中的主导地位,以及乙方在安全隐患整改中的责任。

7.2甲方应定期对乙方进行安全知识测试,确保乙方掌握基本的安全知识和技能。测试不合格的,甲方有权要求乙方参加再次培训。

说明:本条款旨在提高乙方安全意识,确保乙方能够积极配合甲方进行安全管理。

7.3甲方应设立举报渠道,鼓励乙方对物业管理区域内的安全隐患和违法行为进行举报。经核实属实的,甲方应立即采取措施予以整改。

说明:本条款旨在发挥乙方在安全管理中的积极作用,共同维护物业管理区域的安全。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

8.1乙方应按照甲方要求,及时整改安全隐患,确保物业管理区域内的安全。

说明:本条款明确了乙方在安全隐患整改中的责任,以及甲方对乙方整改工作的监督权。

8.2乙方应积极参与甲方组织的安全教育和培训,提高自身安全意识。

说明:本条款强调了乙方在安全管理中的主体地位,以及甲方对乙方进行安全教育的重要性。

8.3乙方发现物业管理区域内的安全隐患和违法行为,应及时向甲方报告。

说明:本条款鼓励乙方在发现安全隐患和违法行为时,主动向甲方报告,共同维护物业管理区域的安全。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

9.1甲方应与第三方中介签订安全服务合同,明确第三方中介的安全服务内容和标准。

说明:本条款旨在确保第三方中介提供的安全服务符合甲方的要求,保障物业管理区域的安全。

9.2甲方应将第三方中介的安全服务合同及相关信息告知乙方,并征得乙方同意。

说明:本条款体现了甲方对乙方权益的尊重,以及第三方中介服务对乙方产生的影响。

9.3乙方应配合第三方中介进行安全检查和整改,确保物业管理区域内的安全。

说明:本条款明确了乙方在第三方中介参与安全管理过程中的配合义务。

9.4第三方中介未按照约定提供安全服务的,甲方有权要求第三方中介承担违约责任。

说明:本条款为保障甲方和乙方权益,对第三方中介未履行合同义务时应承担的责任进行了明确。

本附件条款的增加,旨在根据不同主导方的情况,细化安全管理协议的内容,确保各方在安全管理中的权益得到保障,共同维护物业管理区域的安全。

一、附件列表:

1.安全管理规章制度

2.安全巡查记录表

3.安全教育培训资料

4.应急预案

5.安全设施设备检查记录

6.安全隐患整改通知单

7.安全知识测试试卷

8.安全服务合同

二、违约行为及认定:

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