租房定金协议模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付定金，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.2乙方承租上述房屋，用作__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。

3.2乙方支付定金__________元，定金在乙方签订租赁合同并支付第一个月租金后退还。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等。乙方应给予甲方必要的配合和支持。

2.甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常使用。如因房屋安全问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意进入租赁房屋。如甲方需要进入房屋，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方非使用时间。

4.甲方应在本协议签订后，向乙方提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开通手续。

5.甲方不得将房屋擅自转租、转让或设定抵押。如甲方有此类行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致本协议无效，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租、转让或设定抵押。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方应在租赁期间按照约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方有权在租赁期间提出合理的改进意见和建议，甲方应给予积极回应和处理。

6.乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如乙方有违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由甲方、乙方和中介方另行协商确定。

2.甲方、乙方应按照约定时间支付中介费，如逾期支付，应承担违约责任。

3.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方信息不实导致本协议无效，中介方应承担相应责任。

4.第三方中介在本协议签订后，不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。中介方应在本协议约定的范围内提供服务，