江南商都施工组织设计完整版.docx

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时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第一章总体施工部署

第一节工程概述

工程名称：江南商都工程

招标人：陕西省晨光置业有限公司

建设地点：商洛市江南小区东片区

建筑面积：32553.18㎡

建筑高度及层数：地上主楼A区四层，B区六层，地下一层：建筑高度：A区16.65m，B区21.75m

基础类别：梁筏基础，砼标号为C35·S6。

主体结构：框架结构，砼标号：基础垫层：C15;基础部分：C35，±0.000标高以下部分外围墙、柱砼（含基础梁、板）抗渗标号：S6；4.4米以下框架柱为C35，框架梁板为：C30;4.4米以上框架柱，框架梁、板均为C30；楼梯梁板为C30，其他未注明为C25.砌体：±0.000以下，M10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上，电梯井采用MU10粘土实心砖，其他非承重采用非承重空心砖，采用M5水泥砂浆砌筑。

屋面：住宅部分屋面保温：A区为55厚挤塑保温板，B区：公建屋面为55厚挤塑保温板，住宅屋面为45厚挤塑保温板。采用有组织排水设计，流水坡度为2%，屋面防水采用SBS,防水等级为二级，二道设防。

建筑外装饰：面砖、涂料。

建筑耐火等级：二级

建筑抗震设防：基本设防为七度。

施工场地内有施工水源，生活用水拟从自来水给水管网引入。

施工电源从建设单位提供电源处接驳引入现场。

施工现场的生活污水拟就近排入市政污水管网内；施工产生的污水设沉淀池沉淀并经砂坑过滤后排入污水管网。

施工现场周边无明设高压线，无须做高压线防护措施。

第二节编制原则

一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理管控及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本合适的方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

第三节编制依据

江南商都工程施工招标文件。

陕西晨光置业有限公司提供的相关工程图纸。

《测量规范》（GBJ）

《地基与基础工程质量验收规范》（GB）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB）

《砌体工程验收规范》（GB）

《屋面工程施工质量验收规范》（GB）

《建筑地面施工质量验收规范》（GB）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）

12、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）

13、《建设工程相关项目管理管控规范》（GBT）

14、《建设工程文件归档整理规范》（GBT）

15、《电气安装工程接地装置施工与验收规范》（GB）

16、《通风与空调工程施工及验收规范》（GB）

17、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ）

18、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ）

19、《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）

20、《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121-1）

21、《建筑用卵石、碎石标准》（GBT）

22、《建筑用砂》（GBT）

23、《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）

24、《建筑工程施工现场管理管控规定》（建设部15号令）

25、《建筑机械使用安全技术规程》（JBG33-86）

26、《建筑安全监督管理管控规定》（建设部13号令）

27、《中华人民共和国建筑法》

28、《中华人民共和国消防法》

29、《建筑工程质量管理管控条例》

30、我国现行的其他技术标准、规范和规定

31、公司关于工程施工管理管控的相关管理管控手册