2024商品房物业管理协议.docxVIP

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方为物业管理区域的业主（或业主大会），乙方为具备相关资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：____________________（具体地址）。

（1）房屋及设施设备维修养护：对物业管理区域内的房屋及设施设备进行日常检查、维修、养护，确保其正常使用。

（2）环境卫生管理：负责物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、垃圾处理等工作。

（3）公共秩序维护：负责物业管理区域内的安全保卫、交通疏导、消防管理等工作。

（4）其他物业管理服务：根据甲方的合理要求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。

第二条服务标准及质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方的合理要求，提供符合服务质量标准的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。

2.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保设施设备的正常运行。

2.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时有效地进行处置。

第三条合同期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理协议。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2物业管理服务费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日将应缴纳的物业管理服务费用支付给乙方。

4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。

5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议和意见。

5.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。

5.4甲方不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

6.2乙方应尊重甲方合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方个人信息。

6.4乙方应在合同约定的服务范围内履行物业管理职责，不得擅自扩大服务范围。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除本协议。

7.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

7.3双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专属权利：甲方在本协议有效期内，享有对物业管理服务的监督、检查权，并有权提出合理建议和意见。甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计，以确保费用合理、透明。

1.2甲方义务：甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。甲方不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

1.3甲方提前解约权：在合同期限内，如乙方严重违反本协议，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任