无产权房屋买卖合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

无产权房屋买卖合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的无产权房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构_______，建筑面积_______平方米。

1.2甲方出卖的房屋为无产权房屋，甲方对该房屋享有占有、使用、收益的权利。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。

3.2由于无产权房屋的特殊性，甲方承诺在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。

3.3过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋使用的安全隐患。

4.2房屋交付后，在保修期内，如出现因施工质量问题导致的房屋主体结构、设备设施故障等问题，甲方应及时予以修复或更换。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方完成房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所出卖的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

2.房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的维修问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。

4.过户协助：甲方应在本合同签订之日起3个月内，协助乙方完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

5.房屋产权情况：甲方明确告知乙方，所出卖的房屋为无产权房屋，乙方在购买时已充分了解并接受该事实。如乙方在购买后因房屋产权问题产生纠纷，甲方不承担责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付时间：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将购房款支付给甲方。如乙方延迟支付购房款，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付时，对房屋现状进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。如乙方在验收后发现房屋问题，甲方不承担责任。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规的规定，履行房屋使用过程中的各项义务。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

4.过户费用：乙方应承担房屋过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未能按时支付过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。

5.乙方知情：乙方明确知晓购买的房屋为无产权房屋，且在购买过程中，乙方已充分了解无产权房屋的相关风险。如乙方在购买后因房屋产权问题产生纠纷，乙方应自行承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。中介服务费用由甲乙双方按各自份额承担。

2.中介责任：第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房