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南京租赁合同模板必威体育精装版通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为：____________________。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权：

1.1在租赁期间，如甲方欲出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

1.2乙方行使优先购买权的，应在本合同约定的通知期限内，向甲方支付房屋购买定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.3乙方未在本合同约定的通知期限内支付定金的，视为放弃优先购买权。

2、甲方保障乙方权益：

2.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.2甲方应在租赁期间负责办理租赁房屋的各项维修、养护工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。

3、租赁房屋的转租：

3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

3.2乙方违反本条规定的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方的合理使用：

1.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

1.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经