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小区处置突发事件应急预案范文

小区处置突发事件应急预案1

无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等

异常状态，每一位保安员都必须立即向消防监控室报警(注

意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、

对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以

防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急

准备。

1.目击报警

1.1小区任何区域一旦着火，发现火情的应保持镇静，

切勿惊慌。

1.2如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其

扑灭，先灭火后报警。

1.3如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对

讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

1.4关闭火情现场附近的门窗以阻止火势蔓延，并立即

关闭附近的电闸及煤气。

1.5引导火警现场附近的用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安

全通道撤离，同时告诉疏散不要使用电梯逃生，以防停电被

困。

1.6切勿在火警现场附近高喊：“着火了”，以免造成

不必要的混乱。

1.7在扑救未到达火警现场前，报警者应采取相应的措

施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

1.8带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切

断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

2.消防监控室报警

2.1消防监控室值班一旦发现消控设备报警或接到火警

报告后，应立即通知保安赶赴现场确认，并通知消防专管员。

2.2火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其

迅速召集前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

2.3立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程物

料部经理。

2.4值班坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如

有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电

话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请

保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通

知您”，同时提请业主关好门窗。

2.5接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，

立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

2.6接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进

行广播的指令时，立即按要求用普通话(或中英文)进行广

播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语

音要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通

报，通报顺序为：起火单元及相邻单元，起火层上面2层，

起火层下面1层。

2.7详细记录火灾扑救工作的全过程。

3.报警要求

3.1内部报警应讲清或问清：

A.起火地点;

B.起火部位;

C.燃烧物品;

D.燃烧范围;

E.报警人姓名;

F.报警人电话。

3.2向“119”报警应讲清：

A.小区名称;

B.火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);

C.火灾发生部位;

D.燃烧物品;

E.火势状况;

F.接应等候地点及接应人;

G.报警人姓名;

H.报警人电话。

4.成立临时指挥部

4.1物业总经理或值班经理接到火警报告后，应立即赶

赴指定地点或火警现场，并通知相关到场，成立临时灭火指

挥部。

4.2临时指挥部由物业总经理、保安部经理、工程物料

部经理、行政部经理、消防专管员以及其他相关组成，由物

业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部

经理或值班经理代任总指挥。

4.3临时灭火指挥部职责：

4.3.1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达

救灾指令。

4.3.2根据火势情况确定是否疏散。

4.3.3立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭

火，并保证消防用水的供应。

4.3.4在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的

指令。

4.3.5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，

组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。

4.3.6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

4.3.7下令将消防电梯降至首层，派专人控制，