超市租赁协议书范本范本.docx

超市租赁协议书范本范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的超市物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方仅将该物业用于__________（填写经营范围），如经营范围发生变化，需提前__________天书面通知甲方。

3.2乙方应按照甲方提供的__________（填写相关资料）进行经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责该物业的日常维修及保养，确保物业设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用物业设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应按期办理__________（填写保险种类）保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条水电及物业管理费

6.1乙方承担租赁期间的水电费用。

6.2乙方承担租赁期间的物业管理费，费用为每月__________元人民币。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可予以解除。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________倍。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物业权属证明文件

4.租赁物业现状图片

5.租赁物业平面图

6.相关保险单据

7.物业维修保养记录

8.水电费用缴纳凭证

9.物业管理费用缴纳凭证

10.合同变更或解除的书面通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合合同约定。

2.甲方未按照约定维修保养物业，导致物业设施损坏。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用物业，或经营范围发生变化未通知甲方。

5.乙方未按照约定办理保险，或保险单副本未交甲方留存。

6.乙方未按照约定承担水电费用。

7.乙方未按照约定承担物业管理费用。

8.任何一方未按照约定提前通知对方变更或解除合同。

9.任何一方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并进行经营活动的一方。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

7.物业维修保养：指对物业进行检查、维修和保养，以确保其正常使用。

8.保险：指为减轻因意外事故造成的损失而办理的保险。

9.水电费用：指租赁期间使用水电所产生的费用。

10.物业管理费用：指租赁期间物业管理公司提供的服务所产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业设施损坏

解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养。

2.问题：乙方未支付租金

解决办法：催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同。

3.问题：乙方经营范围发生变化

解决办法：提前书面通知甲方，双方协商处理。

4.问题：乙方未办理保险

解决办法：催告乙方办理保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.问题：乙方未承担水电费用

解决办法：催告乙方承担水电费用，逾期未承担可解除合同。

6.问题：乙方未承担物业管理费用

解决办法：催告乙