房屋买卖诚意定金合同(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖诚意定金合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。

1.3甲方持有合法有效的房屋所有权证和土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方所有权的情形。

第二条购房诚意定金

2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房诚意定金人民币【金额】（大写：【金额】元整），作为乙方购买该房屋的诚意表现。

2.2乙方支付诚意定金后，甲方应当向乙方出具相应的收款凭证。

2.3本诚意定金属于乙方购买该房屋的一部分款项，不计入房价，在双方办理房屋过户手续时，该诚意定金冲抵房款。

2.4如果乙方中途违约，不购买该房屋，乙方支付的诚意定金甲方不予退还；如果甲方中途违约，不将房屋出售给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意定金。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在本合同签订之日起【约定时间】内，办理房屋过户手续。

3.2甲方应如实向乙方提供房屋的相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方约定该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）乙方已支付的诚意定金冲抵房款；

（2）乙方应在本合同签订之日起【约定时间】内，将剩余房款支付给甲方。

第五条违约责任

5.1如果甲方违反本合同的约定，不将房屋出售给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意定金。

5.2如果乙方违反本合同的约定，不购买该房屋，乙方支付的诚意定金甲方不予退还。

5.3如果双方在中途协商一致解除本合同，甲方应退还乙方已支付的诚意定金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方应保证房屋现状与甲方提供的信息相符。如甲方在出售过程中故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口，导致乙方无法正常入住或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应保证房屋在过户过程中，产权不受争议，如因甲方原因导致房屋产权争议，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的时间支付诚意定金和房款。如乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的千分之一）。

2.乙方应按合同约定时间办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应承担逾期办理的违约责任，向甲方支付逾期办理部分的违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方应对房屋进行实地查看，并了解房屋的实际情况。如乙方在购买房屋后，以不了解房屋实际情况为由主张解除合同，乙方无权要求退还已支付的诚意定金和房款。

4.乙方在购买房屋后，应按照合同约定承担房屋维修、养护的责任。如乙方未按照合同约定履行维修、养护责任，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在购买房屋后，应按照合同约定承担房屋税费的责任。如乙方未按照合同约定承担税费责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照合同约定，如实向甲乙双方提供房屋的相关信息。如第三方中介故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方购买后遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介应按照合同约定时间协助甲乙双方办理房屋过户手续。如第三方中介逾期协助办理过户手续，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付逾期办理部分的违约金，违约金计算方式同上。

3.第三方中介应保证房屋在过户过程中，产权不受争议。如因第三方中介原因导致房屋产权争议，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介应按照合同约定，向甲乙双方提供真实、有效的房屋交易咨询服务。如第三方中介未按照合同约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损