2024房地产代理合同.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其在该项目上的独家代理，代理范围包括该项目的销售及租赁事宜。

1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展代理工作，努力完成甲方交给的销售及租赁任务。

1.3乙方应按照甲方的指示，对该项目进行市场调研，分析市场需求，制定合适的销售及租赁策略。

1.4乙方应协助甲方与购房客户或租赁客户进行沟通，解答客户疑问，提供专业的房地产咨询。

1.5乙方应定期向甲方报告销售及租赁情况，并提供相关的市场信息。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为__________年，自双方签字之日起计算。

2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。

三、代理费用

3.1甲方应支付乙方的代理费用为该项目总成交额的__________%。

3.2代理费用支付时间为甲方收到乙方开具的正规发票后__________个工作日内。

3.3乙方应按照税法规定，向甲方提供合法的税务发票。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方在合同履行过程中，获悉对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供相应的代理服务。

5.3乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方作为其在该项目上的独家代理，代理范围包括该项目的销售及租赁事宜。

1.2甲方应向乙方提供该项目的基本信息、宣传资料、销售及租赁策略等，以便乙方开展代理工作。

1.3甲方应对乙方提供的销售及租赁数据、客户信息等必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

1.4甲方应按照约定时间支付乙方的代理费用，否则乙方有权拒绝提供相应的代理服务。

1.5甲方应在合同履行过程中，积极配合乙方的工作，提供必要的支持与协助。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，努力完成甲方交给的销售及租赁任务。

2.2乙方应根据市场情况，制定合适的销售及租赁策略，并提交甲方审批。

2.3乙方应对甲方提供的项目信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.4乙方应定期向甲方报告销售及租赁情况，并提供相关的市场信息。

2.5乙方应在合同履行过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的支持与协助。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在该项目销售及租赁过程中提供的服务，包括但不限于广告宣传、客户推荐等，乙方应给予认可。

3.2甲方和乙方同意，第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额双方协商确定。

3.3甲方和乙方应与第三方中介签订separateagreement（SeparateAgreement），明确双方与第三方中介的权利义务。

3.4甲方和乙方应对第三方中介提供的客户信息必威体育官网网址，不得泄露给其他第三方。

3.5甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的支持与协助。

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.销售及租赁策略

3.市场调研报告

4.客户信息记录

5.销售及租赁数据报表

6.代理费用支付凭证

7.必威体育官网网址协议

8.第三方中介合同

9.广告宣传费用明细

10.客户推荐记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定完成代理任务，认定为违约行为。

3.甲方未向乙方提供项目宣传资料、销售及租赁策略等，认定为违约行为。

4.乙方未定期向甲方报告销售及租赁情况，认定为违约行为。

5.双方未履行必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密或客户信息，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，以自己的名义代委托人办理房地产交易有关手续，并向委托人收取佣金的行为。

2.独家代理：指委托人同意代理人在一定期限内，就特定房地产项目的销售及租赁事