2024版续签物业合同的申请.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、物业项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4甲方管理范围：__________

二、物业服务内容与标准

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业环境的维护和管理；

（5）公共秩序的维护和管理；

（6）物业档案资料的管理；

（7）其他约定服务内容。

2.2甲方应严格执行国家和地方物业管理的相关法律法规，确保物业服务质量和水平。

2.3甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务人员素质，确保服务人员持证上岗。

2.4甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，不断提高服务质量。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照相关规定和合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、物业公司人员工资及福利、物业公司办公及维修费用等。

3.3物业服务费用的具体标准和支付方式，双方另有约定的，从其约定。

四、合同期限

4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续签。

五、合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。

5.2合同变更和解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（扣除已提供服务的部分）。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同期限内，按照约定提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

1.2甲方应建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高员工服务意识和技能。

1.3甲方应定期对物业设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。

1.4甲方应按照约定及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。

1.5甲方不得擅自改变物业用途，不得损害业主利益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定及时足额缴纳物业服务费用，支持甲方的物业管理工作。

2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，不得损害公共利益。

2.3乙方应配合甲方的管理工作，积极参与物业共治共管。

2.4乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督，提出改进意见和建议。

2.5乙方在合同期限内提前终止合同的，应按照约定向甲方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方合法权益。

3.2第三方中介应按照约定及时履行合同，确保合同顺利履行。

3.3第三方中介应必威体育官网网址双方的商业秘密，不得泄露双方信息。

3.4第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。

3.5第三方中介在履行合同过程中存在过错的，应承担相应责任。

一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件

4.物业服务合同履行计划书

5.物业服务费用明细表

6.物业设施设备维护保养计划

7.物业管理规章制度

8.物业服务质量标准

9.物业公司人员培训记录

10.业主投诉和建议处理记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。

2.甲方未按照约定及时处理业主投诉和建议，导致业主利益受损的，视为违约。

3.甲方擅自改变物业用途，或损害业主利益的，视为违约。

4.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，或未合理使用物业设施设备的，视为违约。

5.乙方违反物业管理规定，导致物业秩序混乱的，视为违约。

6.第三方中