2024广告牌场地租赁合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于__________的广告牌场地使用权，并计划将该场地出租给乙方使用；

乙方愿意承租甲方广告牌场地，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条场地描述

1.1甲方出租的广告牌场地位于__________，场地面积为__________平方米。

1.2乙方承租的广告牌场地用于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供乙方广告牌场地的使用权。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定使用广告牌场地，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应在租赁期内负责广告牌场地的维护和管理，确保场地安全、整洁。

4.3乙方应在租赁期内承担广告牌场地可能产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对广告牌场地的合法使用权。

5.2甲方应在租赁期内负责广告牌场地的维修和保养，确保场地设施正常运行。

5.3甲方应在租赁期内承担广告牌场地基础设施的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

6.3甲方未按约定提供广告牌场地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务的补充

甲方除原有义务外，还需确保广告牌场地的产权清晰，无任何法律纠纷。若因场地产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.租金调整机制

为应对市场变化，甲方有权在租赁期满前一个月内，根据市场行情调整租金。乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，决定是否继续租赁。如乙方同意新的租金，双方签订补充协议；如乙方不同意，甲方有权解除合同。

3.甲方优先购买权

若甲方在租赁期内出售广告牌场地，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前一个月通知乙方，并给予乙方不少于十五天的考虑时间。乙方应在考虑期内行使优先购买权，否则视为放弃。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围的限定

乙方仅享有广告牌场地的使用权，不得擅自转让、转租或抵押给第三方。如乙方需转让使用权，须经甲方书面同意，并重新签订合同。

2.乙方租金支付的补充

乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因逾期支付导致的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

3.乙方广告内容的审核

乙方应在广告牌上发布内容前，将广告内容提交甲方审核。甲方应在收到广告内容后五个工作日内回复审核意见。如甲方不同意乙方广告内容，乙方应立即整改。如乙方未按要求整改，甲方有权解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色与职责

第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，确保合同顺利实施。中介费用由甲方承担。

2.第三方中介的权益保障

中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。中介有权收取甲方支付的报酬，并开具合法发票。

3.第三方中介的退出机制

中介如因特殊情况无法继续履行合同，应提前一个月通知甲乙双方。双方同意后，可协商更换中介。如双方无法达成一致，甲方有权解除合同。

本附加条款与主合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应对附加条款充分阅读、理解并同意遵守。如有争议，参照主合同争议解决方式