还建房房屋买卖合同参考范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。

4.2乙方应按甲方提供的资料和要求，配合办理产权过户手续。

4.3产权过户所产生的费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等权利限制，并保证该房屋的产权清晰。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；

（2）房屋内及其周边环境清洁、整洁；

（3）房屋所有权转移手续办理完毕；

（4）甲方提供的所有资料真实、完整、有效。

3.房屋质量保障

甲方应对该房屋的质量承担保证责任。自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款期限

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

2.乙方验收房屋

乙方应自交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.乙方协助办理产权过户

乙方应按甲方提供的资料和要求，配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户延误，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方应向甲方收取信息服务费，费率为购房款的____%。中介方应向乙方收取信息服务费，费率为购房款的____%。中介服务费用由甲方和乙方承担。

2.中介履行合同义务

中介方应保证甲方和乙方之间的房屋买卖合同合法、有效，并积极协助双方办理合同履行过程中的相关手续。如因中介方原因导致合同履行延误或出现纠纷，中介方应承担相应责任。

3.中介必威体育官网网址义务

中介方应对在房屋买卖过程中获得的甲方和乙方个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介方违反必威体育官网网址义务，应承担相应法律责任。

4.中介收费标准及支付方式

中介方应向甲方和乙方明确收费标准及支付方式。甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。如甲方和乙方逾期支付，应按照逾期天数向中介方支付滞纳金，滞纳金为信息服务费的____%。

本附件条款及说明为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。各方在签订合同时，应认真阅读本附件条款及说明，并对相关内容予以确认。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费明细表

5.产权过户申请书

6.产权过户所需资料清单

7.房屋交付确认书

8.房屋验收报告

9.违约金计算公式

10.中介服务合同

11.中介收费标准及支付方式说明

12.个人信息必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。

3.甲方未履行房屋质量保障义务。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

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