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房地产投资信托基金(REITs)法律制度研究的开题报告

一、研究背景和意义

近年来，我国房地产市场发展迅速，房地产企业的规模不断壮大，投资者的投资需求也越来越强烈。作为一种新型金融工具，房地产投资信托基金(REITs)被越来越多的投资者所青睐，成为重要的资本市场组成部分。但是，目前我国的REITs市场还处于起步阶段，相关的法律制度体系还需要完善。因此，研究房地产投资信托基金(REITs)的法律制度，对于促进我国房地产市场的健康发展，保护投资者权益，具有重要的现实意义和社会价值。

二、研究内容和方法

1.研究内容：

①REITs的概念与特征；

②我国REITs市场的现状与发展趋势；

③REITs的法律制度体系建设现状；

④从监管、税收等方面分析REITs的法律制度不足之处；

⑤借鉴国际经验，探讨我国REITs的法律制度完善方向。

2.研究方法：

①文献研究法：通过查阅相关法律法规、学术论文、研究报告等文献资料，系统梳理REITs的相关理论和实践知识；

②实证研究法：通过对我国现有的REITs市场和法律制度的实证分析，探索现有制度体系中的问题和瓶颈，并寻求解决途径和策略；

③比较研究法：借鉴国际经验，对比分析国际上先进的REITs市场和法律制度，寻求提升我国REITs法律制度的方案和建议。

三、研究预期成果

本研究希望通过对我国REITs市场的法律制度进行深入研究，可以有以下预期成果：

①对REITs市场的基本概念、发展状况、投资规模、运作机制等有更深入的认识；

②对我国REITs市场法律制度体系的构建和完善提出系统性的建议和方案；

③对加强REITs市场监管、优化税收政策制定、提高投资者保护水平等方面提出切实可行的政策建议，为REITs市场的规范化和健康发展提供思路和参考。