承包住房协议书.docx

承包住房协议书

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构及设施）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____天内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为补偿。

七、违约责任

7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照约定的时间和数额支付租金的行为。

4.甲方未按约定提供房屋：甲方未按照约定的时间和条件提供房屋的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保承租方按照约定使用房屋及附属设施，承租方支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间提供房屋。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付租金。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修因正常使用导致的损坏；乙方负责维修因使用不当导致的损坏。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应协商确定提前解除合同的事由和违约金等事项，并签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.个人住房租赁：个人出租自有住房，与租客签订承包住房协议书。

2.企业住房租赁：企业拥有自有住房，与员工签订承包住房协议书。

3.公寓租赁：公寓管理者与租客签订承包住房协议书。

4.短期租赁：房东与租客签订承包住房协议书，约定短期租赁期限。

5.房屋转租：原承租方与新承租方签订承包住房协议书，进行房屋转租。