房产授权出售委托书.docx

房产授权出售委托书

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或户籍所在地）：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或户籍所在地）：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为代理人，代理甲方办理标的房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待潜在买家、协商购房价格、签署房屋买卖合同及办理产权过户等相关手续。

1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

第二条授权期限

2.1本委托书的有效期限自双方签字之日起至标的房产出售完毕之日止。

2.2如甲方提前终止本委托书，需书面通知乙方。乙方收到通知后，应立即停止代理行为。

第三条代理费用

3.1乙方代理标的房产出售的过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。

3.2乙方代理标的房产出售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额双方协商确定。

第四条权利义务

4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿等。

4.2甲方应配合乙方进行标的房产的出售工作，包括但不限于协助买家进行看房、签署房屋买卖合同等。

4.3乙方应积极寻找潜在买家，并按照甲方的要求进行沟通、协商。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供相关资料或提供虚假资料，导致乙方代理任务的，乙方有权解除本委托书。

5.3乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，甲方有权解除本委托书。

第六条争议解决

6.1本委托书签订地在中华人民共和国____________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规。

6.2双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.户口簿

4.房屋所有权证

5.授权书

6.代理协议

7.房屋买卖合同

8.产权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供相关资料或提供虚假资料，导致乙方代理任务的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，视为乙方违约。

3.双方在履行本委托书过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人，具有房屋所有权证号的甲方。

2.受托方：指被甲方授权的代理人，具有法定代表人的乙方。

3.标的房产：指甲方拥有房屋所有权证号的房产。

4.代理费用：指乙方代理标的房产出售成功后，甲方应支付给乙方的费用。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供相关资料或提供虚假资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整、有效的资料；如甲方仍不配合，乙方有权解除本委托书。

2.问题：乙方未按约定履行代理职责。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方积极履行代理职责；如乙方仍不改进，甲方有权解除本委托书。

3.问题：双方在履行本委托书过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.问题：标的房产出售失败。

解决办法：双方应共同分析失败原因，可协商延长授权期限或更换受托方进行再次尝试。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房产。

2.甲方无法或不方便亲自办理房产出售事宜。

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