2024曲江环球中心租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，不动产权证书号：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____平方米。

1.3甲方出租房屋设施、设备及家具清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________________

附件一：甲方出租房屋设施、设备及家具清单

（具体内容根据实际情况填写）

附件二：房屋钥匙交付确认单

（具体内容根据实际情况填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致房屋无法出租，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应对出租房屋的安全、消防、卫生等事项负责，确保房屋及设施设备在租赁期间处于正常状态。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。

1.3甲方在租赁期间不得随意提高租金，如市场行情发生变化，甲方需提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，如造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行、解释及争议解决委托给第三方中介机构进行协助和监督。

3.2第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行协助和监督职责，如有违约，应承担相应的法律责任。

3.3甲方、乙方应向第三方中介支付中介服务费，具体金额双方协商确定。中介服务费支付后，第三方中介有权根据合同约定，协助甲方、乙方处理合同履行过程中的事务。

3.4第三方中介在履行协助和监督职责过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.甲方出租房屋设施、设备及家具清单

2.房屋钥匙交付确认单

3.房屋租赁合同补充协议

4.房屋租赁合同解除协议

5.房屋租赁合同变更协议

6.租金支付记录

7.维修和损坏情况记录

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋及附属设施、设备

未按约定时间支付租金

提前解除合同未支付违约