建筑物地基不均匀沉降的原因分析及对策——以某小区项目为例.pdfVIP

建筑物地基不均匀沉降的原因分析及对

策——以某小区项目为例

摘要:随着我过建筑业的高速发展，建筑工程中还存在很多质量问

题，其中影响较大的是，建筑地基不均匀沉降原因导致的工程质量问

题，严重的威胁到人们的生命财产安全。本文结合具体案例对建筑地

基不均匀沉降的原因及防治措施进行分析。

关键词:建筑物地基；不均匀沉降；坑式静压桩；加固；纠偏

0引言

根据我国建设部门的统计，在建筑工程事故中，由于地基基础所

引发的工程事故约占总工程事故的21%~23%。建筑物的地基基础若

产生不均匀沉降的现象，将影响到建筑物的正常使用与安全，轻则令

建筑物倾斜，重则影响建筑物的结构，危及生命与财产安全。不均匀

沉降对建筑安全构成极大影响，需要通过前期勘察、结构设计、建筑

施工、监理等环节加强监管以消除隐患，保证施工质量。

1建筑物地基不均匀沉降基本情况介绍

建筑物地基是直接承受构造物荷载影响的地层。地基应具有良好

的稳定性，在荷载作用下沉降均匀，保证房屋的沉降均匀。如果地基

土质分布不均匀，处理不好就会产生不均匀沉降。

1.1建筑物地基不均匀沉降的特征

由于建筑物荷载的作用，使地基土改变了原有的受力状态，从而

产生了一定的压密变形，导致建筑物随之下沉。

1.2建筑物地基不均匀沉降对房屋的危害

（1）建筑物发生裂缝

①正“八”字形裂缝：如果建筑物的中间沉降量比两边的沉降量

大，而且没有合理的设置沉降缝的建筑物，那么此建筑物很容易在门

窗洞口处开裂成由下往上生成的正“八”字裂缝。

②墙体的斜向裂缝：当建筑物坐落在端部地基较弱且中部地基坚

硬的土层上，或者上部结构是个偏心较大的荷载，很容易在端部或悬

挑出的部分产生斜向开裂。

③梁柱节点裂缝：对于框架结构的建筑物，在相邻两柱脚间产生

不均匀沉降时，则首先在梁柱节点间产生大量裂缝。

（2）建筑物发生倾斜

不均匀沉降将极易引发高耸的建筑发生倾斜，尤其是那些长高比

小的建筑物体，当建筑物的重心不断的向外偏移，致使倾斜过大则极

易引发建筑物的垮塌破坏。

2建筑物地基实例分析与对策分析

2.1工程背景

某小区项目于某河附近，原始场地地形复杂，主要为最大深度超过20m大坑，

拟建建筑大部分位于坑内或附近。勘察期间在所有探孔均未见水。拟建区域分为

挖方区、填方区及半挖半填区。场地土组成:回填土厚度3-13m,以下为卵石。

图1高填方范围及箱涵错台平面位置图和地质剖面图

2021年5月份主体封顶后，2021年11月份，某勘测研究所依据

《建筑变形测量规范》（JGJ/8-2016）对项目各楼栋进行沉降观测时，

发现有A#、B#、D#、F#、G#共5栋楼发生不均匀沉降，其中，F#楼、

G#楼楼沉降量大，沉降速率较大。2022年2月份左右沉降观测时，发

现G#楼不均匀沉降加速，差异沉降持续扩大，且沉降未见稳定，如图

2。

图2F#和G#楼沉降时间曲线图

2.2本项目不均匀沉降的原因分析

由于建筑物为全剪力墙结构，整体刚度很好，在刚开始发现沉降数据异常时，

结构未发现有裂缝，经过几个月的不均匀沉降后，裂缝逐渐增多，倾斜度也逐渐

增大。项目立即组织多次专家研讨会，查阅岩土工程勘察报告、设计文件、检测、

监测等资料，结合周边的环境条件，查勘现场，对地基不均匀沉降问题发生的原

因进行了认真的分析讨论，具体如下：

2.2.1地质和设计情况

通过查阅地勘单位出具的地勘报告得知，项目基坑存在半挖半填区，如图4

高填方范围平面图，外边缘线为大坑上口线，内边缘线为大坑下口线，且回填厚

度不均，最大回填厚度达13m，存在不均匀沉降风险。设计图纸中，在高填方区

域内，采用SDDC和CFG桩地基处理方案，这种方案的选择存在不均匀沉降隐

患。

2.2.2F#楼专项调查情况

为查明建筑物的现状，2022年6月份组织对不均匀沉降的F#楼进行专项调

查，便于制定有针对性的处理措施。

图3探坑位置示意图

在F#楼周边共开挖探坑3处，如图3所示，探坑布置在主楼筏板边缘处，探

坑开