2024版建设工程施工合同专题培训.docx

合同编号：__________

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鉴于：

1.业主为建设工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权；

2.施工方是具备相应资质和能力，愿意承担该项目的施工任务；

3.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本建设工程施工合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总投资：__________________

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、安全文明施工费、质量保修费等。

2.3合同价格采取固定价格方式，除非发生法律法规、政策变化、材料价格波动等不可抗力因素，否则任何一方不得以任何理由提出调整合同价格。

第三条合同履行

3.1施工方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等全部工作，并确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

3.2施工方应严格按照国家和行业的标准、规范和设计文件进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和强制性标准的要求。

3.3施工方应严格按照合同约定的工期完成工程，如因施工方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.4施工方应承担工程验收、保修等相关工作，并按照合同约定承担质量保修责任。

3.5施工方应按照合同约定的价款支付方式，按时支付合同价款。

3.6业主应按照合同约定的时间和方式，向施工方支付合同价款。

3.7业主应协助施工方办理工程相关手续，提供施工所需的水、电、通信等条件，并确保施工场地符合施工要求。

3.8业主不得无故干预施工方的正常施工，不得无理拖欠合同价款。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同变更、解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2施工方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。

5.3业主未按照合同约定支付合同价款，或无故干预施工方的正常施工，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权根据工程需要，指定材料供应商。施工方应按照甲方的要求，采购甲方指定的材料，并承担相应的采购责任。如施工方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求施工方承担违约责任。

1.2甲方监督权

甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。施工方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。如施工方未按照甲方要求整改，甲方有权要求施工方承担违约责任。

1.3甲方变更权

甲方在合同履行过程中，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。施工方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案，并承担因变更产生的额外费用。如施工方未按照甲方要求调整施工方案，甲方有权要求施工方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术支持

乙方应向甲方提供完善的技术支持，包括工程设计、施工方案、验收标准等。甲方有权对乙方的技术支持进行监督和评价，如乙方未能提供合格的技术支持，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.2乙方质量保障

乙方应保证工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方还需按照合同约定，承担质量保修责任。

2.3乙方进度保障

乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。乙方还需按照甲方要求，及时报告工程进度情况。

三、当有第三方中介时，增加