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合同编号:__________
合同各方:
(此处填写甲方全称)
(此处填写甲方地址)
(此处填写甲方联系人及联系方式)
(此处填写乙方全称)
(此处填写乙方地址)
(此处填写乙方联系人及联系方式)
鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方,乙方愿意向甲方提供典当借款服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条贷款金额、用途和还款期限
1.1甲方本次借款金额为人民币(大写):________元整(小写):________元。
1.2甲方应将借款用于(注明借款用途)。
1.3借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条利率和利息
2.1借款年利率为____%,按____(月、季、年)计收利息。
2.2甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。
第三条抵押房地产
3.1甲方将其拥有的位于____省____市____区(县)____街道____号的房地产(房屋所有权证编号:____,土地使用权证编号:____)抵押给乙方。
3.2甲方应保证抵押房地产的权属清晰,无任何争议和负担。
3.3抵押期间,甲方不得以任何方式处置抵押房地产,不得设定新的抵押权。
第四条还款方式
(1)____方式;
(2)____方式;
(3)____方式。
4.2甲方提前还款的,应提前通知乙方,并按约定的利率支付提前还款手续费。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息的,应支付迟延还款的违约金,违约金计算方式为:未偿还本金×____%×迟延还款天数。
5.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按约定的利率支付违约金。
5.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的,乙方有权提前收回贷款,并按约定的利率支付违约金。
第六条争议解决
6.1合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1双方应遵守国家的法律法规,履行合同约定的义务。
7.2合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方盖章或签字生效。
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章或签字):
乙方(盖章或签字):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款,乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励,奖励金额为提前还款金额的____%。
说明:此条款旨在鼓励甲方提前还款,减轻乙方的资金压力。
2.房产价值变动风险承担条款
如抵押房地产的市场价值在借款期限内出现贬值,导致抵押价值不足以覆盖借款本金及利息,甲方应按乙方要求采取措施降低风险,包括但不限于补充抵押物、增加担保人等。
说明:此条款旨在保护乙方在房地产价值变动时的权益。
3.甲方关联交易限制条款
甲方在借款期间内不得将其拥有的抵押房地产涉及任何形式的关联交易,包括但不限于买卖、租赁、抵押给其他方等。
说明:此条款旨在防止甲方在借款期间内通过关联交易损害乙方权益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方根据甲方信用状况和还款能力,可在合同签订后一年内调整贷款额度,调整后的贷款额度不得低于原合同约定的金额。
说明:此条款旨在给予乙方在贷款额度方面的灵活性。
2.乙方利率优惠条款
如甲方在合同约定的还款期限内按时还款,乙方可在原合同利率基础上给予一定的优惠,优惠幅度为原利率的____%。
说明:此条款旨在鼓励甲方按时还款,减轻甲方的还款压力。
3.乙方有权处置抵押物条款
如甲方未能按约定偿还贷款本金和利息,乙方有权依法处置抵押房地产,用以偿还债务。
说明:此条款旨在保障乙方的权益,在甲方违约时有权采取措施降低损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用,费用金额为____元。
说明:此条款旨在明确第三方中介的服务费用,确保中介服务的顺利进行。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求,如因中介服务导致的纠纷,第三方中介应承担相应责任。
说明:此条款旨在明确第三方中介的责任,保障甲方和乙方的权益。
3.第三方中介必威体育官网网址条款
第三方中介在提供中介服务过程中,应对甲乙双方的隐私信息必威体育官网网址,不得泄露给任何无关方。
说明:此条款旨在保护甲乙双方的隐私信息,防止信息泄露可能导致的风险。
一、附件列表:
1.甲方房产证复印件
2.甲方土地使用权证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方税务登记证复印件
5.双方授权委托书
6.第三方中介服务协议
7.贷款还款计划表
8.贷款提前还款申请表
9.违约金计算公式
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