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合同编号：__________
甲方（卖方）：
甲方地址：
联系电话：
乙方（买方）：
乙方地址：
联系电话：
一、房产转让
1.1甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。
1.2甲方保证对该房产享有完全的产权，且该房产不存在任何法律纠纷、债务、抵押等情况。
1.3乙方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间购买该房产。
二、价格及支付方式
2.1双方协商确定该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款：
（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。
四、附加条款
4.1该房产在转让过程中发生的税费、物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。
4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.4如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
5.3乙方未按本合同约定时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同的签订地为准，本合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房产为其合法所有，不存在任何产权纠纷、债务、抵押等情况，且该房产符合国家相关法律法规规定，可以正常转让。如因甲方原因导致房产转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。
2.甲方义务条款
甲方应在合同签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
3.甲方赔偿条款
如因甲方原因导致房产转让过程中出现纠纷，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款条款
乙方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间购买该房产。如乙方未按本合同约定时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
2.乙方保管房产证条款
乙方在房产过户手续办理完毕后，应将房产证交给甲方保管，直至所有房款支付完毕。如乙方未按约定将房产证交给甲方，乙方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
3.乙方配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢或失败，乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
双方同意，本次房产转让过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该费用由甲方支付。
2.中介责任条款
第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确，如因中介原因导致房产转让过程中出现纠纷，中介应承担全部责任。
3.中介协助过户条款
第三方中介应协助甲方、乙方办理房产过户手续，并负责协调双方在过户过程中的问题。如中介未按约定协助办理过户手续，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。
4.中介必威体育官网网址条款
第三方中介应对本次房产转让过程中获取的双方个人信息和房产信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.第三方中介资质证明
5.房产评估报告
6.定金收据
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