父母给子女的房产继承协议.docx

父母给子女的房产继承协议

合同编号：__________

一、遗产人：

1.1姓名：__________

1.2性别：__________

1.3身份证号：__________

1.4地址：__________

二、继承人：

2.1姓名：__________

2.2性别：__________

2.3身份证号：__________

2.4地址：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产为遗产人单独所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。

第二条继承方式

2.1遗产人去世后，房产的全部权益归继承人所有。

2.2继承人应按照本协议约定，办理房产过户手续，将房产过户至继承人名下。

第三条继承人义务

3.1继承人应妥善保管房产，维护房产现状，不得擅自处分、出租、抵押或转让房产。

3.2继承人应按照遗产人的意愿，合理使用房产，不得损害遗产人合法权益。

3.3继承人应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记机构提交房产过户申请。

第四条过户手续及费用

4.1继承人应按照相关法律法规及不动产登记机构的要求，提供必要的证件、材料，办理房产过户手续。

4.2过户手续所产生的税费、手续费等费用，由继承人承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护遗产人合法权益。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

遗产人（甲方）：__________

继承人（乙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.遗产人的身份证复印件

2.继承人的身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.不动产登记机构要求的其它相关材料

二、违约行为及认定：

1.继承人未按照本协议约定保管房产，导致房产损失或损坏。

2.继承人擅自处分、出租、抵押或转让房产。

3.继承人未在本协议约定的时间内办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.遗产人：指拥有房产并同意将其遗产给继承人的人。

2.继承人：指接受遗产人遗产的人。

3.房产：指遗产人拥有的位于特定地点的房屋。

4.过户手续：指将房产所有权从遗产人名下转移到继承人名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.继承人保管不善导致房产损失或损坏：

解决办法：依据本协议第三条，继承人应妥善保管房产，如有损失或损坏，应负责赔偿。

2.继承人擅自处分、出租、抵押或转让房产：

解决办法：依据本协议第三条，继承人不得擅自处分、出租、抵押或转让房产，如有违反，遗产人有权追究其法律责任。

3.继承人未按时办理房产过户手续：

解决办法：依据本协议第四条，继承人应在本协议签订之日起规定的工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，遗产人可以依法追究其违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于遗产人希望在其去世后将房产所有权转移给继承人的场景。该合同确保了遗产人意愿的执行，同时明确了继承人在接受房产后的权利和义务。在实际执行过程中，应严格遵守本合同的条款，确保双方的权益得到保障。