短租房合同范本.docx

短租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，影响甲方及邻居的正常生活。

4.3租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施损坏赔偿协议

6.物业管理规定

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未通知乙方

未按约定提供房屋及设施

未退还押金

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及设施

从事违法活动

3.违约行为认定：

根据合同约定和法律法规判断

违约方需承担相应违约责任

违约方需赔偿对方因此造成的损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有者，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租用他人房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。

解决办法：要求甲方履行合同约定，提供完整设施，造成损失的，要求赔偿。

3.问题：房屋损坏导致合同无法履行。

解决办法：协商维修责任及费用，也可根据实际情况终止合同。

4.问题：提前解除合同引起纠纷。

解决办法：严格按照合同约定和法律规定处理，必要时寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他公司使用。

3.房东与租客之间的短期租赁。

4.出租方与承租方通过中介机构签订租赁合同。

5.租赁合同用于各类房屋租赁场景，包括但不限于住宅、商业、办公等。