住宅物业管理条例2024年通用.docx

合同编号：__________

住宅物业管理条例2024年通用

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供住宅物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方有关住宅物业管理的相关法律法规和政策，为乙方提供住宅物业管理服务。

1.2甲方应负责物业的日常维护、维修、保养和安全保障工作，确保物业设施设备正常运行。

1.3甲方应负责物业公共区域的清洁、绿化和公共设施的维护工作，保持公共区域的环境整洁和美观。

1.4甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和监督，确保物业秩序良好。

1.5甲方应按照约定向乙方提供其他相关服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.2物业服务费用包括物业管理的各项费用，如管理费、维修费、清洁费、绿化费等。

2.3乙方应在每季度前一个月内将物业服务费用支付给甲方，逾期未支付的，甲方有权依法追缴。

第三条物业的使用和维护

3.1乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏和擅自改变设施设备的使用功能。

3.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放、乱拉乱挂，保持公共区域整洁有序。

3.3乙方应按照甲方制定的消防安全管理规定，做好防火安全措施，保障人身和财产安全。

3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理和服务。

4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.3甲方应按照约定提供物业服务，保证物业服务质量和水平。

4.4甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，接受乙方监督。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。

5.2乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，要求甲方改进和完善。

5.3乙方应按照约定缴纳物业服务费用，配合甲方进行物业管理。

5.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的两倍。

6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付滞纳金。

6.3甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导条款一：物业服务内容的特殊要求

甲方除履行合同约定的物业服务内容外，还应根据乙方的特殊需求提供额外的服务。包括但不限于家政服务、宠物寄养、汽车泊位管理等。具体服务内容双方可另行协商确定，并签订补充协议。

说明：此条款旨在满足乙方在物业服务方面的个性化需求，使甲方能够根据实际情况提供更加贴心的服务。

1.2甲方主导条款二：物业服务费用的调整机制

如遇国家政策调整或市场变化导致物业服务成本显著上升，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用。调整前甲方应提前一个月通知乙方，并召开业主大会就调整事项进行表决。

说明：此条款为甲方在物业服务费用调整方面提供了灵活性，同时确保了乙方的知情权和参与权。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导条款一：物业使用和维护的特殊要求

乙方在合理使用物业设施设备的基础上，有权对自有部位进行装修、改造。但需提前向甲方提出申请，并提供相关设计方案。甲方应在收到申请后七个工作日内审批完毕。

说明：此条款旨在保障乙方在物业使用和维护方面的合法权益，同时确保物业设施设备的安全和美观。

2.2乙方主导条款二：物业服务费用的支付方式

乙方可以选择以现金、转账、等多种方式支付物业服务费用。甲方应提供便捷的支付渠道，并确保收费透明、公正。

说明：此条款为乙方提供了多样化的支付方式，提高了支付便利性，同时也对甲方的收费行为进行了规范。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介条款一：中介服务内容

第三方