二手房买卖合同范本精选2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房屋占用范围内的土地使用权

7.1甲方保证其对房屋占用范围内的土地使用权享有合法权利，并无任何权利瑕疵。

7.2如房屋占用范围内的土地使用权存在争议，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。

8.房屋附属设施

8.1甲方应保证房屋附属设施（如供水、供电、供气、供暖等）的正常使用，并在交付时将相关设施的正常运行状态保证书交给乙方。

8.2如房屋附属设施存在瑕疵，甲方应负责修复或承担修复费用。

9.房屋租赁

9.1如房屋在过户前已被出租，甲方应保证与租赁合同相关的权利和义务的履行，并承担因租赁合同产生的纠纷。

9.2甲方应在过户前将租赁合同副本交给乙方，并在过户后将租赁合同的变更或解除情况及时通知乙方。

10.房屋保险

10.1甲方应在本合同签订之日起至过户日止，维持房屋及其附属设施的保险有效，并将保险单副本交给乙方。

10.2如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按保险合同的约定进行赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.购房资格

11.1乙方应保证其具有购房资格，并承担因不具备购房资格而产生的法律责任。

11.2如乙方不具备购房资格，乙方应承担因此导致合同无效的法律责任。

12.购房资金

12.1乙方应保证其有足够的资金购买房屋，并承担因资金不足而产生的法律责任。

12.2如乙方资金不足，乙方应承担因此导致合同无效的法律责任。

13.房屋用途

13.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并承担因违反用途而产生的法律责任。

13.2如乙方需要改变房屋用途，乙方应取得甲方书面同意，并承担因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.中介费用

14.1双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

14.2中介费用应在房屋过户手续完成后支付，支付方式为银行转账。

15.中介服务内容

（1）为双方提供房屋交易咨询和服务；

（2）协助双方办理房屋过户手续；

（3）协助双方解决房屋交易过程中出现的争议。

15.2第三方中介应对房屋交易过程中的必威体育官网网址信息必威体育官网网址，并承担泄露信息的法律责任。

16.中介责任

16.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并承担因信息不实而产生的法律责任。

16.2第三方中介应按照约