2024版临街双层铺面出租合同书.docx

合同编号：__________

合同双方：

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的临街双层铺面，具备合法出租条件；承租方愿意租赁上述铺面，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁铺面及用途

1.1出租方同意将位于__________（地址）的临街双层铺面出租给承租方。

1.2承租方租赁该铺面用于__________（经营范围），并符合当地商业环境和法律法规的要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付周期与租赁期限相同，即每月支付一次。

第四条押金

4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，承租方将铺面及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责铺面的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护维修。

5.2承租方负责店铺内部设施的日常维护和维修，确保经营活动正常进行。

第六条保险

6.1承租方应按照我国法律法规的规定，办理相应的商业保险，保障铺面及经营活动的安全。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。

7.2在租赁期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

7.3合同解除后，承租方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1出租方未能按照约定提供铺面，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

8.2承租方未能按照约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

8.3一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对铺面进行装修、改造，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。甲方在进行装修、改造前，应提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。

2.甲方应保证铺面的结构安全、设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。

条款说明：此条款明确了甲方对铺面设施设备的责任。甲方应在租赁期内确保铺面的结构安全和设施设备正常运行。如设施设备出现损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，以保障乙方的正常经营。

3.甲方不得干预乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

条款说明：此条款旨在明确甲乙双方的经营界限，保障乙方的经营自主权。甲方不得干预乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域，以避免影响乙方的正常经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内对店铺内部进行装修、改造，但需提前通知甲方，并确保甲方的权益不受影响。

条款说明：此条款明确了乙方在租赁期内的装修、改造权，同时保障甲方的权益。乙方在进行装修、改造前，应提前通知甲方，以便甲方做好相应准备。

2.乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。

条款说明：此条款旨在明确乙方的经营范围。乙方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。如乙方需改