2024版存量房居间买卖合同新..docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房产描述

1.1该房产位于__________，产权性质为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3该房产的权属情况为__________，甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产登记机关申请办理过户手续，过户费用由__________方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方。

第四条附加条款

4.1该房产在过户过程中，如发生包括但不限于税费、评估费、中介费等费用，由__________方承担。

4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

4.4如甲方逾期交付房产，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：该条款旨在明确甲方对房产状况的声明义务，确保甲方提供的房产信息真实、准确。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致纠纷，甲方应承担法律责任。

2.甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

条款说明：该条款明确了甲方在合同签订后应尽的义务，即在规定时间内完成房产所有权的转移。这有利于保障乙方的合法权益，确保乙方能够在约定的时间内获得房产所有权。

3.甲方承诺：甲方应在过户完成后，将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方。

条款说明：该条款要求甲方在过户完成后，将相关证明文件交付给乙方，以确保乙方能够完整地持有房产相关证明文件，便于日后使用和管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

条款说明：该条款规定了乙方支付房款的义务，并设定了违约金计算方式。这有助于保障甲方合法权益，确保乙方按照约定支付房款。

2.乙方声明：乙方保证其具备购房资格和支付能力，如因乙方原因导致房产交易出现问题，乙方应承担相应的法律责任。

条款说明：该条款要求乙方对自身的购房资格和支付能力进行声明，以确保乙方具备购房条件。若因乙方原因导致交易出现问题，乙方应承担法律责任。

3.乙方义务：乙方应于__________年__________月__________日