2024版按揭房屋购房合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________（详细地址）。

1.2房屋面积：________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋现状：________________。

第二条购买/抵押价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买/抵押该房屋的价格。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房/抵押款支付至甲方指定的银行账户。

第三条付款及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2乙方支付购房/抵押款后，甲方应将该房屋的钥匙交付给乙方。

第四条产权及过户

4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果甲方未能按照本合同的约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房/抵押款，并支付相应的违约金。

5.3如果乙方未能按照本合同的约定支付购房/抵押款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋所有权转移完毕之日止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施等。如后续发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的所有费用。

1.2甲方承诺：甲方在出售该房屋前，已将房屋内的所有租赁合同解除，确保乙方在购买后能顺利入住。如甲方未能履行该承诺，甲方应支付乙方人民币10,000元作为违约金。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应支付乙方人民币5,000元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方人民币5,000元作为违约金。

2.2乙方入住时间：乙方应在房屋所有权转移完毕后，立即搬入该房屋。如乙方未能按约定时间入住，乙方应支付甲方人民币5,000元作为违约金。

2.3乙方维护房屋：乙方在购买该房屋后，应负责维护房屋的正常使用和保养，确保房屋的安全和整洁。如乙方未能履行该义务，甲方有权要求乙方支付人民币10,000元作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意支付给第三方中介人民币5,000元作为中介服务费用。中介费用应在房屋所有权转移完毕后支付。

3.2中介责任：中介应确保本合同的签订和履行过程中，提供真实、准确的房屋信息。如中介未能履行该义务，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介必威体育官网网址义务：中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介未能履行该义务，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并确认已充分理解附件中的条款。如有任何疑问，双方可寻求法律专业人士的帮助。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.租赁合同解除证明

5.过户费用预算表

6.房屋现状照片

7.付款凭证复印件

8.房屋钥匙交付凭证

9.房屋所有权转移证明

10.争议解决所需的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋所有权，认定甲方违约。

2.甲方未能保证房屋产权清晰，认定甲方违约。

3.甲方未能保证房屋质量，认定甲方