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合同编号：__________

双方房屋买卖的协议书范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如存在任何法律纠纷或争议，由甲方负责解决。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和争议。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任，确保乙方在购买房屋时，房屋的权属情况明朗，避免后续出现权属纠纷。

2.甲方应保证房屋现状与甲方提供的宣传资料及实地查看情况相符。如因房屋实际状况与甲方宣传不符，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方的知情权，确保甲方对房屋的介绍和宣传真实可靠，避免乙方在购买房屋时因信息不对称而遭受损失。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的违约责任。

说明：该条款明确了甲方在过户手续办理过程中的协助义务及违约责任，确保乙方在购买房屋后能够顺利办理过户手续。

4.甲方应保证在房屋交付后，不再以任何方式干涉乙方的居住和使用。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住和使用权益，避免甲方在房屋交付后仍对乙方产生不必要的干扰。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期付款的违约金，违约金为房价的千分之五。

说明：该条款明确了乙方支付房款的时间限制及逾期付款的违约责任，确保甲方在出售房屋后能够及时收到房款。

2.乙方应按照约定时间完成房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应支付逾期办理的违约金，违约金为房价的千分之五。

说明：该条款明确了乙方办理过户手续的时间限制及逾期办理的违约责任，确保甲方在出售房屋后能够及时完成过户手续。

3.乙方应保证其购买房屋的资金来源合法，如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

说明：该条款旨在防范洗钱等非法资金流入房地产市场，确保房屋交易的合法性。

4.乙方在购买房屋后，应按照约定使用和维护房屋，如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。

说明：该条款明确了乙方在购买房屋后的使用和维护义务，确保房屋在乙方手中的合法权益得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因中介提供的信息不实导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款明确了中介在房屋交易过程中的信息披露义务及违约责任，确保乙方在购买房屋时能够获取真实、准确的房屋信息。

2.第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续，并按照约定收取中介费用。如中介违反约定，甲方、乙方有权要求中介退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。

说明：该条款明确了中介在房屋交易过程中的协助义务