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合同编号:__________
私人房产转让协议书
转让方:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人/负责人:________________
4.联系电话:________________
5.电子邮箱:________________
受让方:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人/负责人:________________
4.联系电话:________________
5.电子邮箱:________________
鉴于转让方为房产的合法所有权人,且愿意将其拥有的房产转让给受让方;受让方愿意购买并接受转让方的房产,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,达成如下协议:
第一条房产描述
1.1房产位置:________________(具体地址)。
1.2房产面积:________________平方米。
1.3房产现状:________________。
1.4房产所有权证号:________________。
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格:受让方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥________元购买转让方的房产。
2.2支付方式:
2.2.1受让方应于本协议签署之日起____个工作日内,向转让方支付人民币(大写):________元整(小写):¥________元作为定金。定金支付后,受让方不得以任何理由要求退还。
2.2.2受让方应于本协议签署之日起____个工作日内,向转让方支付剩余款项,即人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
2.2.3支付款项后,双方应共同向相关部门办理房产过户手续,并承担过户所需的相关税费。
第三条房产交付及过户
3.1转让方应在本协议签署之日起____个工作日内,将房产交付给受让方。
3.2双方应共同向相关部门申请房产过户,并承担过户所需的相关税费。过户手续完成后,房产的所有权归受让方所有。
第四条双方的权利义务
4.1转让方应保证其对所转让的房产拥有合法所有权,并保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付款项,并按照约定完成房产过户手续。
4.3双方应遵守相关法律法规,共同完成房产转让过程。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若受让方未能按照本协议约定的时间支付款项,转让方有权解除本协议,并要求受让方支付违约金,违约金金额为转让价格的10%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
转让方(盖章):________________
受让方(盖章):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺在转让房产过程中,提供真实、准确的房产信息,并保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方提供的信息不实或存在隐瞒情况,导致乙方或第三方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方配合条款
甲方应积极配合乙方完成房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。若因甲方原因导致过户手续延误,甲方应承担相应的责任。
1.3甲方义务条款
甲方应在房产转让过程中,履行告知义务,及时向乙方通报房产转让进展情况,确保乙方权益不受损害。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付款项义务
乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。如乙方未能按照约定支付款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价格的10%。
2.2乙方配合条款
乙方应积极配合甲方完成房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。若因乙方原因导致过户手续延误,乙方应承担相应的责任。
2.3乙方告知义务
乙方应在房产转让过程中,履行告知义务,及时向甲方通报房产转让进展情况,确保甲方权益不受损害。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
本协议涉及的房产转让过程中,如有第三方中介参与,甲方、乙方均应遵守第三方中介的服务规定,包括但不限于支付中介费、配合中介完成交易等。
3.2第三方中介责任条款
如第三方中介在房产转让过程中存在过错,导致甲方、乙方遭受损失的,甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
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