饭店租赁合同书.docx

饭店租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方饭店事宜达成如下协议：

第一条饭店基本情况

1.1饭店位于__________，建筑面积约为__________平方米。

1.2饭店设施包括：__________

（详细设施列表请根据实际情况补充）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭店，并将饭店交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证饭店设施的正常运行，如有故障，应及时予以修复。

（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

（3）在租赁期间，甲方不得将饭店转让给第三方。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用饭店设施，不得随意损坏，如有损坏，应及时修复或按甲方要求支付修复费用。

（3）遵守国家的法律法规，不得在饭店内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。

5.2如甲方未按约定提供饭店设施或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减收租金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.饭店租赁合同书正本

2.饭店租赁合同书副本

3.饭店设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供饭店设施或服务质量不符合约定，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，擅自将饭店转让给第三方，视为违约。

4.乙方未按约定使用饭店设施，造成损坏未及时修复或未支付修复费用，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有饭店所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁饭店并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁饭店。

4.租赁期限：指乙方租赁饭店的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供饭店设施或服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正或减收租金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的违约金。

3.问题：甲方未经乙方同意，擅自将饭店转让给第三方。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金的违约金。

4.问题：乙方未按约定使用饭店设施，造成损坏未及时修复或未支付修复费用。

解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，或解除合同并要求乙方支付应付租金的违约金。

5.问题：合同履行过程中发生其他纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为饭店所有权人，希望将饭店出租给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方饭店，用于经营餐饮业务。

3.甲乙双方希望通过签订合同明确双方的权利义