宿舍租赁合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的宿舍房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租上述宿舍房屋用于__________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲乙双方确认，宿舍房屋的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方权利和义务

甲方保证对出租的宿舍房屋拥有完全的所有权或使用权，有权进行出租。如房屋所有权发生争议，由甲方承担法律责任。

甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家关于租赁房屋的相关规定。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，由甲方承担赔偿责任。

2、甲方对乙方的限制

甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如乙方有违反法律法规及本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，直至终止本合同。

甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得无故进入乙方租赁的房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住在该宿舍房屋内，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2、乙方对甲方的限制

乙方有权按照合同约定要求甲方履行维修、保养等义务。

乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行布置和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介方的权利和义务

中介方有权按照甲乙双方的授权，协助办理租赁合同的相关手续，提供租赁咨询服务。

中介方应保证提供的房源信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应责任。

2、中介方的限制

中介方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

中介方在合同履行过程中，不得收取任何未约定的费用。

一、附件列表：

1.宿舍房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同附件

4.房屋设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未履行维修、保养义务

干涉乙方正常使用房屋

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施

私自拆改、破坏房屋设施

3.第三方中介违约行为：

提供虚假房源信息

干涉甲乙双方合同履行

擅自变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋出租