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合同编号：__________

鱼塘租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、鱼塘基本信息

1.1鱼塘位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（街道）__________村，占地面积约为__________平方米。

1.2鱼塘水域水质优良，生态环境适宜，适合进行渔业养殖。

1.3鱼塘现有鱼类品种及数量如下：

（此处列明鱼塘内现有的鱼类品种及数量）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金为每平方米__________元/年，租金共计__________元/年。

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首年租金的__________%；

（2）每年__________月__________日前，乙方支付当年剩余租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供鱼塘使用权的相应凭证。

四、鱼塘使用及管理

4.1乙方在租赁期间拥有鱼塘的使用权，但不得转让、转租或抵押给第三方。

4.2乙方应合理利用鱼塘资源，开展渔业养殖，不得从事违法活动，不得损害鱼塘生态环境。

4.3乙方应按照甲方提供的鱼塘管理规定，做好鱼塘的日常管理工作，确保鱼塘的安全、卫生和养殖效益。

4.4乙方应在租赁期间承担鱼塘内的养殖风险，如鱼塘出现鱼类死亡等情况，乙方自行承担损失。

五、维修及保养

5.1甲方负责鱼塘及其附属设施的维修和保养，确保鱼塘的正常使用。

5.2乙方发现鱼塘及附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证鱼塘的水质达到适合养殖的标准，如因甲方原因导致鱼塘水质恶化，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，并有权要求甲方支付违约金。

1.2甲方应保证鱼塘内的鱼类品种及数量符合合同约定，如因甲方原因导致鱼类品种或数量不足，甲方应按照实际不足部分进行赔偿。

1.3甲方不得干涉乙方的养殖管理，但甲方有权对乙方的养殖情况进行监督，如发现乙方存在违法或损害鱼塘生态环境的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

1.4甲方应按照合同约定提供鱼塘使用权的相关凭证，如甲方未能提供或提供不完整的，乙方有权要求甲方在__________日内补正。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的使用目的，如乙方需改变使用目的，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金，如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应自行承担鱼塘内的养殖风险，如鱼塘出现鱼类死亡等情况，乙方自行承担损失。

2.4乙方应按照甲方提供的鱼塘管理规定进行日常管理，如乙方未按照管理规定进行管理，甲方有权要求乙方立即整改。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构进行协助和监督，以确保合同的公平、公正、公开。

3.2第三方中介机构应具备相关的资质和经验，甲方和乙方均有权对第三方中介机构进行选择。

3.3第三方中介机构应按照约定履行职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、监督甲方和乙方履行合同