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合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房屋的附属设施设备状况及其它具体情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲、乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交付甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式向甲方支付：

（1）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款交付甲方。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行将剩余房款办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

3.3过户费用由__________方承担，具体费用按照__________标准计算。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，甲、乙双方应严格履行。如甲、乙双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房屋的附属设施设备状况及其它具体情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

二、房屋价格及支付方式

2.1甲、乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交付甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式向甲方支付：

（1）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款交付甲方。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行将剩余房款办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方义务条款

甲方应保证该房屋在过户前，具备下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，不存在任何法律纠纷。

（2）房屋实际面积与房产证记载面积一致，不存在虚假宣传。

（3）房屋及其附属设施设备功能正常，不存在重大瑕疵。

3.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋过户完成后，不再就该房屋主张任何权利，包括但不限于出租、出售、赠与等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项义务条款

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

2.乙方