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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（包括但不限于房间、公共区域、设施等）出租给乙方使用。
1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的__%。
三、使用及管理
3.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，并遵守甲方制定的物业管理制度。
3.2乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方。
3.3乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。
四、维修及保养
4.1甲方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。
4.2乙方负责物业的日常维修和保养，包括但不限于房间设施、公共卫生设施等。
五、保险
5.1乙方应按甲方的要求购买物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。
5.2乙方在租赁期间发生的一切损失，应由乙方自行承担。
六、合同解除及终止
6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。
6.2本合同在下列情况下自动终止：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）甲方收回物业；
（3）乙方违约，甲方解除合同；
（4）法律法规规定的其他情况。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对物业进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对物业进行装修、改造的权利，同时保障乙方的经营权益。
2.甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。
条款说明：此条款明确了甲方对物业基础设施的保障责任，以及甲方在接到乙方通知后的修复时间限制。
3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得在物业内从事与乙方经营相冲突的业务。
条款说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，防止甲方对乙方的经营活动产生不利影响。
4.甲方应在租赁期限届满前__个月与乙方协商续约事宜，如双方未能达成一致，乙方有权优先续约。
条款说明：此条款规定了甲方在租赁期限届满前与乙方协商续约的时间限制，以及乙方在未能达成一致时的优先续约权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期间对物业进行装修、改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对物业进行装修、改造的权利，以及乙方在实施前应遵循的程序。
2.乙方应按甲方要求合理使用物业，并遵守甲方制定的物业管理制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正。
条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间应遵守的物业管理制度，以及甲方对乙方违规行为的纠正权。
3.乙方在租赁期间应负责物业的日常维修和保养，并承担因此产生的费用。
条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对物业的日常维修和保养责任，以及承担相应费用的义务。
4.乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方，如乙方需转让租赁权，应取得甲方书面同意。
条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对物业的转租、转让或抵押禁止义务，以及乙方在转让租赁权时应遵循的程序。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、物业交接等。
条款说明：此条款明确了第三方中介在租赁过程中的职责，以及中介应提供的服务内容。
2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介服务不当导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。
条款说明：此条款明确了第三方中介的服务标准及因中介服务不当产生的责任承担问题。
3.甲乙双方应按照第三方中介的约定支付中介费用，如双方有其他约定，应以书面形式明确。
条款说明：此条款明确了甲乙双方支付中介费用的义务，以及中介费用支付的依据。
4.第三方中介在租赁过程中的行为不代表甲乙双方意愿，甲乙双方直接签订合同，中介仅作为协助方。
条款说明：此条款明确
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