某开发区招投标中心工程监理实施细则.doc

监理实施细则

武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程为我公司项目之一，为确保工程监理效果，维护公司信誉，力争做到使业主满意，我现场监理部特制定本监理细则，在实际监理过程中现场监理部将坚决予以执行，内容如下：

一监理宗旨：

全心全意为工程建设服务，依据法律和合同维护业主利益，当好业主的顾问，以独立的第三方身份公正处理各方面关系，从项目的目标控制入手，对项目进行主动控制和被动控制相结合的动态管理，使项目的质量进度投资目标得以实现。

二编制依据：

1本公司与项目法人签订的监理委托合同

2承包单位与项目法人签订建筑安装工程施工合同

3本项目经业主批准的《监理规划》

4国家和地方颁布的有关法律和法规文件

5与本工程相关的施工与验收规范和操作规程

6本工程相关设计施工图

7承包单位编制的投标文件及审定后的施工组织设计

8监理工作人员守则

三质量控制

（一）质量事前控制

掌握和熟悉质量控制的技术依据，熟悉设计图纸及设计说明书，以及建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范等；

施工场地的质量验收，施工现场的障碍与拆迁，现场定位坐标高程标准的测设验收；

施工队伍的资质，开工前要检查主要技术负责人和现场管理人员是否到位，主要机具是否到位，对素质低下的施工队伍及时提出监理方的建议；审查施工分包单位，对不适合本工程需要的不允许进入现场作业。

①审查内容：

营业执照资质证书；

是否在开发区登记注册，有准进开发区施工的文件；

是否具有完成类似工程的经历；

是否具有完成工程的技术能力质保体系机械设备

承包单位的“项目经理和五大员”必须到位，并报送相应证件的原件和复印件，监理方查验后保留复印件。

要求特殊工种如电工电焊工机械操作员等，必须持证上岗。

在施工过程中积累经验，发挥质量小组的作用。

②应审查的分包商：

防水工程施工；

装饰工程施工；

给排水电气工程安装。

对工程所需原材料的质量控制

审核工程所需原材料半成品的出厂证明技术合格证质量保证书，进行抽样和试验（试验单位必须是有资格的并经监理认可的），对重要的原材料进行生产厂家实地考察后再定货（如屋面防水材料开关箱灯具等）。

材料进场后必须监理见证取样送检，检验合格后方准用于本工程中。

用于浇筑砼的砂石进场后，含泥量超过规范要求时，要求承包单位冲洗干净，达到规定后方可用于本工程。

材料的外观和包装在材料进场后承包单位要及时通知监理方，并对数量质量进行核查。材料外观包装检验不合格的材料应在监理的监督下限期退场。

材料分批进场必须分类分批堆放，并挂牌标明材料的状态。

材料送检批量：水泥200T钢筋60T砂石400立方米砌块100立方米，不同批号，不同品种的材料进场不足批量按一个批量送检。

钢筋的制作现场及成型钢筋堆放现场必须保持干净，防止污染。否则不准进入下道工序。

复检已过三个月的水泥，不准按原检验结果用于工程上，应按重新检验的结果使用。

对施工机械的质量控制

施工机械要按技术说明书查验其技术性能，不符合要求的不得用于工程施工。施工所用衡器量具计量装置，是否有合格证，正式使用前是否经过政府主管部门核验；

审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。提出审核意见，并督促执行，执行重点是落实技术方案和质保体系；

本工程装修工程开工前先做样板活（间），达到合格要求，方可大面积施工。样板引路，以保证工程优良指标实现。

施工准备：

承包单位应加强技术交底及施工方案研讨。对重要部位，必要时需做样板。

施工前验收前浇筑砼前，承包单位应及时准备对相应的检验报告，砼砂浆配合比自检报告等报告单应及时送交现场监理组检查。

砼浇筑前，承包方对模板钢筋自检合格后及时通知业主方监理方对其验收。完善相应的手续，取得浇筑令后方能浇筑。

楼面结构支模时，顶撑支于回填土上，应加强防止支撑下沉的措施。

砼浇筑前，应对施工用机械逐一检查，并配备备用机械。维修人员电工等应跟踪施工。

砌体施工前，应对拉结钢筋逐一检查；砌块应提前湿水，严格控制砂浆的水灰比。

粉刷施工前应检查好墙面的平整度垂直度，预埋情况，并保持墙面湿度。

浇筑砼前，应对其钢筋及定位尺寸逐一检查。

有关材料的使用主要是添加剂及新型材料的使用，做好试验工作，试验合格后才能用于本工程。

需考查的材料厂家实验室等承包方应在施工前一周通知业主方和现场监理组。

施工前应对轴线标高的设置认真检查复核。

所需材料必需准备充足，特别是水泥要保证库存量。

砼砂浆材料用量必须计量，每天检查一次配合比。

督促施工方在现场修建标准养护室。

(二)工程质量事中控制

1材料在进场后，承包方必须通知监理方以材料报审表的方式认可后，方能使用于本工程。

2基槽开挖至设计标高时应提前24小时通知业主方监理方组织验槽。

3基槽开挖后，砼浇筑前，应考虑天气的影响。

4验槽后基层必须清理干