2024厂房房屋租赁合约.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的现状为_______，乙方同意在使用过程中不得对房屋进行破坏、擅自改动结构或改变使用性质。

第二条租赁期限

2.1本合约的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如有重大瑕疵，乙方有权要求甲方维修或更换。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋使用性质。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权终止本合约，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于甲方要求的标准。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权按本合约第三条第2款的约定收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。

第七条争议解决

7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期间，房屋及附属设施应符合国家相关安全、环保标准，确保乙方在使用过程中的安全。如因房屋及附属设施存在安全隐患，导致乙方发生人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应确保房屋具备相应的消防设施，并保证其正常运行。如因甲方原因导致火灾等安全事故的，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应对房屋及附属设施进行定期检查、维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。如甲方因特殊情况需要进入出租房屋的，应提前通知乙方，并遵守乙方的管理制度。

1.5甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋权属证明及租赁用途的批准文件。如甲方未能提供上述文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋使用性质。如乙方违反上述约定，甲方有权终止本合约，并要求乙方立即迁离出租房屋。

2.2乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

2.3乙方不得在房屋内进行违法建设、改造，不得擅自改变房屋的结构、外貌及设施。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

2.4乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，如乙方因违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在甲方、乙方签订本合约过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供专业、公正的服务。

3.2第三方中介应按照约定向甲方、乙方收取中介费用。如第三方中介未按约定收取中介费用的，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金。

3.3第三方中介在办理租赁事宜过程中，应确保甲方、乙方的合法权益不受损害。如因第三方中介原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方未按约定支付中介费用的，第三