门面房房屋出租合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现状：_______（完好/需要维修/其他描述）。如有需要维修的部分，甲方应在本合同签订后_______日内负责修复，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。

4.2甲方应负责房屋及附属设施的日常维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金_______元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前_______日内，将房屋及附属设施的安全性能、使用状况等详细告知乙方，并出示相关证件。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方需提高租金，应提前_______个月书面通知乙方，并说明理由。

1.3甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。如因房屋及附属设施的安全性能问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.4甲方应负责房屋及附属设施的日常维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方未履行维修、保养义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁房屋用于经营活动，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方从事违法经营活动导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

2.2乙方不得改变房屋结构和用途。如乙方确需改变房屋结构和用途，应提前_______个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求赔偿。

2.4乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金_______元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由_______方承担。具体费用双方协商确定。

3.2第三方中介应遵守相关法律法规，不得收取非法费用。如第三方中介收取非法费用导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.3第三方中介在本合同签订过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.4甲方、乙方应互相配合，确保本合同的履行。如因一方不配合导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件条款及说明，并对相关内容予以确认。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.乙方经营